Sviluppo Immobiliare

FASE 1

1 mese

Analisi Demografica e Studio Urbanistico

  1. Attività di analisi dati demografici e studio dati urbanistici

  2. Individuazione aree potenziali

  3. Identificazione siti sviluppo

  4. Inizializzazione contatti proprietari e verifica disponibilità dei siti

  5. Short-list siti candidabili

  6. Analisi costi-benefici dei siti candidati 

  7. Identificazione sito di urbanizzazione e sviluppo immobiliare

FASE 2

FASE 3

FASE 4

FASE 5

POST-FASE

1 - 3 mesi

1 - 3 mesi

12 - 48 mesi

2 settimane

1 mese

Acquisto o Permuta Sito e Identificazione degli investitori

Costruzione

Progettazione

Collaudo e Consegna

Vendita o Messa a Reddito

  1. Confronto con proprietà sito e avvio negoziazioni

  2. Valutazione struttura di sviluppo immobiliare in cessione diretta o permuta

  3. Individuazione struttura finanziaria e scopo dell'operazione (vendita o messa a reddito)

  4. Identificazione investitori e finanziatori

  5. Proposta sito a potenziali locatari

  6. Identificazione locatario e pattuizione contratto

  7. Preliminare di vendita o stipulazione contratto di permuta immobiliare

  1. Progetto Preliminare

  2. Gestione istanze del locatario

  3. Progetto di Massima

  4. Progettazione Impianti

  5. Inserimento Varianti

  6. Progetto Definitivo

  7. Interfaccia con locatario inserimento varianti

  8. Progetto Esecutivo

  9. Accettazione progetto 

  1. Inizio Costruzione

  2. Opere di scavo e fondazione

  3. Inizio Preliminari di Vendita

  4. Completamento parti strutturali

  5. Completamento opere di finitura

  6. Realizzazione Impianti

  1. Collaudo Statico

  2. Certificazione Impianti

  3. Consegna Lavori

  1. Inizio attività di marketing

  2. Cessione immobile, singole unità o messa a reddito del medesimo

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