BUSINESS \ PROPERTY MANAGEMENT

La linea di business di Property Management si riferisce alla messa a punto di prestazioni di servizi per la gestione tecnico-contabile-amministrativa-manutentiva di immobili stand- alone e cluster immobiliari, ovvero di immobili singoli o portafogli immobiliari di proprietà individuale o di terzi.

Al Gruppo Dedalo SGI per servizi di property management intendiamo la prestazione di attività di:

  • gestione rapporti con i locatari;

  • gestione dei contratti di locazione (gestione dello scadenziario, fatturazione

    dei canoni di locazione, calcolo dell'aggiornamento ISTAT);

  • gestione dei depositi cauzionali versati dai locatari;

  • rinegoziazione dei contratti e/o attivazione delle procedure di disdetta;

  • gestione dei servizi per le parti comuni degli edifici;

  • gestione della reportistica (mensile o bimestrale) di rendicontazione alla

    struttura di Asset Management che organizza in forma analitica l'andamento

    della redditività e dei costi di ogni singolo cespite del portafoglio;

  • gestione e aggiornamento del database di Condition Assessment Survey

La unità di business Property Management è vocata alla gestione «attiva» del patrimonio immobiliare in portafoglio proprio e di altri operatori. Le competenze si sono sviluppate nella strutturazione di portafoglio di cluster a destinazione residenziale, commerciale e turistico-ricettivo dislocati su tutto il territorio nazionale.

La business unit di Property Management rappresenta la prima entità operativa del Gruppo originatasi per perseguire attività di servizi immobiliari e specificatamente impegnata nell'attività di investimento e gestione di immobili stand-alone e cluster immobiliari sia rientranti nel perimetro del Gruppo sia facenti parte del patrimonio immobiliare di investitori individuali, istituzionali e Pubblica Amministrazione.

3

Edifici in portafoglio

5

Edifici in gestione diretta

Le attività di Property Management

Le Attività di Property Management

Segmentazione edifici in portafoglio

Segmentazione Edifici in Portafoglio

10

Numero di conduttori rappresentati

65%

Allocazione di portafoglio ad immobili residenziali

Il Property Management day-by-day

Property Management day by day

Rendimento per strategia di investimento

Rendimento per strategia di investimento